התשלום על פי חוק המכר לתמ"א 1.

חשוב לציין כי התשלום על פי חוק המכר הוא דרישה מנימלית ובדרך כלל הקונים ידרשו ערבות בנקאית. במקרה כזה התשלום יהיה על פי המוסכם בחוזה.

שיעורי התשלום לדירה חדשה במסגרת חיזוק בניין קיים מפני רעידות אדמה

13% ממחיר הדירה: עם גמר עבודות החיזוק לקומה הראשונה של הבניין הקיים, כולל הוספת מרחבים מוגנים דירתיים, לרבות ביסוס, חפירה ודיפון לחניה.

13% ממחיר הדירה: עם גמר עבודות החיזוק של כל הבניין, כולל תקרה עליונה והוספת מרחבים מוגנים דירתיים.

20% ממחיר הדירה: עם גמר עבודות השלד בכל הקומות החדשות בבניין, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי.

6% ממחיר הדירה: עם גמר חיפוי החוץ של כל הבניין.

22% ממחיר הדירה: עם גמר טיח וריצוף בדירה.

10% ממחיר הדירה: עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש בדירה (חיפוי פנימי בדירה כולל חיפוי הקירות, לרבות בקרמיקה או בשיש, והנמכת תקרה בגבס).

10% ממחיר הדירה: עם גמר התקנת מערכות משותפות בכל הבניין, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים כנדרש לקבלת אישור אכלוס.

6% ממחיר הדירה: עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר (אישור אכלוס - אישור להספקת מים, חשמל או חיבור טלפון לפי תקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון),

בדרך כלל ( אבל לא מחייב) כשקונים דירה בשלב הבנייה וכשיש ערבות בנקאית, אזיי חוק המכר מהווה בסיס למשא ומתן על תנאי התשלום ליזם וזה בד"כ נקבע על פי שלב הבנייה אליו הגיעה הדירה בבניין. במידה ויש שינויים לטובת היזם בתנאי התשלום, זה יבוא לידי ביטוי במחיר שיסגר במשא ומתן.

לחיפוש נכסים בתמא 1 או 2 לחץ על קישור זה